Inwestowanie w nieruchomości na Cyprze może być opłacalne ze względu na stabilny rynek, korzystne warunki podatkowe i korzystną sytuację klimatyczną. Oto kilka ważnych aspektów, które należy wziąć pod uwagę przy inwestowaniu w nieruchomości na Cyprze:
1. System prawny i bezpieczeństwo inwestycji
Cypr ma dobrze rozwinięty system prawny oparty na prawie brytyjskim, co zapewnia dodatkowe zaufanie inwestorom. Nabywanie nieruchomości jest chronione prawem. Istnieją różne mechanizmy prawne służące zabezpieczeniu praw własności https://worldestate.homes/pl/cyprus/houses/
2. Rodzaje nieruchomości
Cypr oferuje różnorodne możliwości inwestycyjne:
Nieruchomości mieszkaniowe: apartamenty, domy, wille.
Nieruchomości komercyjne: powierzchnie biurowe, centra handlowe, hotele.
Działki budowlane: przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową lub komercyjną.
3. Korzyści podatkowe
Cypr ma niską stawkę podatku od osób prawnych (12,5%), co czyni go atrakcyjnym miejscem dla inwestorów. Ponadto istnieją korzystne warunki dla właścicieli nieruchomości, w szczególności:
Brak podatku od spadków.
Niskie stawki VAT (5% dla głównego miejsca zamieszkania).
Ulgi podatkowe dla inwestorów zagranicznych.
4. Program obywatelstwa poprzez inwestycję
Wcześniej istniał program uzyskiwania obywatelstwa poprzez inwestycje w nieruchomości o wartości co najmniej 2 milionów euro, ale program ten został anulowany w 2020 roku. Można jednak uzyskać stały pobyt w przypadku inwestycji w nieruchomości o wartości 300 000 euro lub więcej.
5. Rynek wynajmu
Cypr jest popularnym kierunkiem turystycznym, więc rynek wynajmu nieruchomości jest tu dość aktywny. Zagraniczni inwestorzy mogą zarabiać na wynajmie zarówno długoterminowym, jak i krótkoterminowym, m.in. za pośrednictwem platform takich jak Airbnb.